原標題：交地即交證 拿地即開工
我市工業(yè)項目用地實現(xiàn)“標準地”供應
綿陽新聞網訊 “去年，按‘標準地’供應方式，全市供應工業(yè)用地109宗，面積7969.25畝，供應比例達100%，這意味著我市產業(yè)園區(qū)已全面邁入‘標準地’供應時代……”近日，市自然資源和規(guī)劃局相關負責人拿著剛剛出爐的2023年綿陽“標準地”供應“成績單”告訴記者，在落實“園區(qū)提質”“企業(yè)滿園”行動中，我市通過“畝均論英雄”等行動攻堅，加快“標準地”改革，變“項目等地”為“地等項目”，真正實現(xiàn)“交地即交證、拿地即開工”，保障了工業(yè)項目加快落地投產。
為打破工業(yè)用地短缺瓶頸，避免企業(yè)因拿地周期長導致項目流失等問題，作為對原有土地出讓模式的顛覆性改革，“標準地”建設在我市全面推開。
“標準地”是指在完成區(qū)域評估的基礎上，設定建設項目投資強度、畝均稅收等控制性指標履約承諾出讓的國有建設用地。通俗來說，工業(yè)項目“標準地”就是土地出讓時把每塊建設用地的投資、建設、稅收、能耗、環(huán)境等標準給予明確。
“通過這項改革，企業(yè)拿地前，就已經知道該地塊的使用要求和標準。企業(yè)拿地后，就能高效辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工許可證等，真正實現(xiàn)‘拿地即開工’。”綿陽富航建設有限公司企業(yè)負責人說。
據市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹，近年來，我市在五個方面助推“標準地”改革。
區(qū)域評估“零費用”，制定改革方案，明確由各縣(市、區(qū))政府、園區(qū)管委會統(tǒng)一組織完成環(huán)評等事項，形成區(qū)域評估結果，作為審批準入的重要依據。建設單位可直接應用該評價成果，相關部門不再重復審批，降低企業(yè)用地和時間成本。
明確標準“零誤差”。市自規(guī)、經信部門制定工業(yè)用地“標準地”控制性指標，推動企業(yè)根據需求，精選用地位置，合理明確用地規(guī)模，避免因標準不透明、用地規(guī)模把控不精準造成的土地浪費，提高了土地利用率。
按標出讓“零等待”。各縣(市、區(qū))、園區(qū)自規(guī)部門主動參與投資項目洽談，及時提供項目用地情況。地方政府將工業(yè)用地指標等納入出讓公告文件中，由用地企業(yè)通過簽訂《土地出讓合同》《工業(yè)項目“標準地”投資建設監(jiān)管協(xié)議》，實現(xiàn)土地開發(fā)控制性指標、項目審批流程等公開、透明。
提前服務“零距離”。通過提前介入、并聯(lián)審批、容缺辦理，強化部門聯(lián)動，以“多測合一”“多驗合一”等方式，提前啟動不動產登記，搭建企業(yè)綠色通道，實現(xiàn)交地與交證“雙同步、零時差”。有效縮減企業(yè)拿地辦證周期，推動項目加速落地投產。
全程監(jiān)管“零縫隙”。按照“誰主管、誰負責”原則，建立完善工業(yè)用地“標準地”事中事后監(jiān)管體系，實現(xiàn)項目建設、竣工驗收、達產復核全流程協(xié)同監(jiān)管，確保項目按合同約定履行。(何雨晴 記者 蘭建春)
編輯：譚鵬
